一是保溫性能。
材料導熱系數越低，所需設計厚度越薄，對于導熱系數大于0.045Wm2K的保溫產品，基本不能滿足高節能建筑要求。
二是尺寸穩定性。
保溫材料應具有良好的尺寸穩定性，如果用于工程上板材容易發生翹曲變形，就容易導致外飾面開裂滲水。
三是吸水性能。
保溫材料在吸水狀態下保溫性能會急劇降低，因此工程所用的保溫材料應是低吸水率的。現在很多的巖棉板、酚醛板、保溫砂漿類材料都是高吸水性材料，實際的保溫性能遠遠達不到理論效果。
四是質量可靠性。
常見的保溫板材，尺寸固定，保溫性能也是很穩定的，有可靠的保障。
五是施工便捷性。
目前，很多新型材料不具有相應的施工便捷性，例如真空絕熱板等板材現場難以裁切，對基墻面的適配性很低；但目前也有相應的新型材料具有非常明顯的施工便捷性，例如南陽銀通公司生產的YT保溫材料，兌水攪拌即可施工，極大的縮短了施工時間。
六是安全防火性。
住建部最新下發的046號文件，要求高于50米的公共建筑需要用A級保溫材料，50米以下可用B1B2級別保溫材料，并且根據情況需設置防火隔離帶。按照建筑材料燃燒性能定級，B2級材料為“可燃”，B1級為“難燃”，A級(無機材料)為“不燃”。
